Управляющая компания оказывает следующие виды услуг:
1. Коммунальные услуги:
- Теплоснабжение ОАО «Стройиндустрия»
- Водоснабжение, водоотведение МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»
- Электроснабжение ООО «Северная сбытовая компания»
- Лифт ООО «ЖСИ-Энергия»
- Вывоз твёрдых бытовых отходов ООО Компания «Вента»
- Утилизация твёрдых бытовых отходов АО «Вторресурсы»
- Газ ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»
- Домофоны ООО «Вологодская домофонная компания»
- Коллективная антенна ООО «Оптимакс»
2. Управление многоквартирными домами.
3. Техническое обслуживание.
4. Аварийно-диспетчерское обслуживание.
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме:
A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи стояков).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.)
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
1. Укрепления водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Укрепление флагодержателей.
B. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее - зимний период.
1. Утепление чердачных перекрытий.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
7. Утепление бойлеров.
8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
10. Консервация поливочных систем.
11. Укрепление флагодержателей.
12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
14. Поставка доводчиков на входных дверях.
15. Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Регулировка и ремонт трехходового крана.
4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
5. Укрепление трубопроводов.
6. Проверка канализационных вытяжек.
7. Мелкий ремонт изоляции.
8. Проветривание колодцев.
9. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и на чердаках.
10.Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Д. Прочие работы.
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. ТО вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14.Поливка тротуаров и замощенной территории.
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Периодичность проведения работ производится в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» или по необходимости.
Вид работ |
Периодичность |
---|---|
|
3 раза в неделю |
|
1 раз в неделю |
3. Мытье лестничных площадок и маршей с применением дезинфицирующих средств |
1 раз в месяц |
4. Обметание пыли с потолков |
1 раз в год |
5. Мытье стен, дверей, плафонов |
1 раз в год |
6. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, стен на высоту 0,5 метра |
1 раз в год |
7. Мытье окон |
1 раз в год |
Перечень предлагаемых управляющей компанией работ и услуг
Работа/услуга |
Цена, руб. |
---|---|
Повторный ввод индивидуального прибора учета воды в эксплуатацию, шт. |
300 |