Меры, по снижению расходов на работы (услуги) по содержанию и ремонту многоквартирного дома

ООО «УК «ЖСИ-ЖСИ-III Южный» проводит следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности, находящихся на обслуживании в жилых домах:

1. Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.

2. Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам.

3. Снижение стоимости энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий, направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда, в том числе за счет:

• современной проверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
• проведение, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезд, ремонт и замена слуховых окон, оконных проемов на лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
• замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установка автоматических устройств по включению и выключению освещения;
• герметизация и утепление межпанельных стыков фасадов жилых домов теплоизоляционным материалом RE-THERM.

4. Ремонт и изоляция трубопроводов системы отопления и трубопроводов в системе ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.

5. Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС.

6. Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранению общего имущества.

7. Участие в федеральных, муниципальных программах, предусматривающих финансирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

8. Заключение договоров на передачу в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома с направлением полученных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.

9. Контроль и анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно- следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).

10. Совершенствование методов и средств управления путем обмена опыта между управляющими компаниями, включая автоматизацию труда.

ООО «УК «ЖСИ-ЖСИ-III Южный» проводит следующие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах

Система холодного водоснабжения

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды, что способствует снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

Система отопления и горячего водоснабжения

• Промывка трубопроводов и стояков системы отопления;
• Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов позволяет рационально использовать тепловую энергию и экономить потребление тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.

Система электроснабжения

• Установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки) энергосберегающих ламп и светильников с оптико-акустическими датчиками движения;
• Установка фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения и (или) освещения мест общего пользования;
• Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно- распределительном устройстве способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счет снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.

Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов

• Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов;
• Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан;
• Установка современных пластиковых окон в подъездах;
• Восстановление остекления и уплотнение створок окон и дверей позволяет снизить потери тепловой энергии в жилом доме.