Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния.

 

Дальняя 18Б

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонные блоки

Хорошее

6

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

6

Хорошее

Перегородки

Кирпичные

Кровля

Рулонное покрытие по железобетонным плитам

Хорошее

6

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

6

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

6

Хорошее

Полы

Бетонные, плитка

Хорошее

6

Хорошее

Проёмы оконные

2-створные переплеты с 3-м остеклением

Хорошее

6

Хорошее

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

6

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурка

Хорошее

6

Хорошее

Отопление

Трубы стальные

Хорошее

6

Хорошее

Водопровод

Трубы стальные

Хорошее

6

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы стальные

Хорошее

6

Хорошее

Канализация

Трубы чугунные, пластиковые

Хорошее

6

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

6

Хорошее

Электроплиты

Скрытая проводка

Хорошее

6

Хорошее

Лифты

Пассажирский

Хорошее

6

Хорошее

 

Дальняя 22А

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонные блоки

Хорошее

12

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

12

Хорошее

Перегородки

Гипсобетонные

Кровля

Рулонная совмещённая

Хорошее

12

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

12

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

12

Хорошее

Полы

Линолеум, керамическая плитка

Хорошее

12

Хорошее

Проёмы оконные

Двухстворный переплет

Хорошее

12

Хорошее

Проёмы дверные

Филенчатые

Хорошее

12

Хорошее

Отопление

Трубы стальные

Коррозия

14

Удовлетворительное

Водопровод

Трубы стальные

Коррозия

14

Удовлетворительное

Горячее водоснабжение

Трубы стальные

Коррозия

14

Удовлетворительное

Канализация

Трубы чугунные

Хорошее

12

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

12

Хорошее

Газоснабжение

Трубы стальные

Хорошее

12

Хорошее

 

Карла Маркса 17

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонный

Хорошее

5

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

5

Хорошее

Перегородки

Кирпичные

Кровля

Ондулин по деревянной обрешетке

Разрушение ондулина на эндовах

6,5

Удовлетворительное

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

5

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

5

Хорошее

Полы

Линолеум, бетонные

Хорошее

5

Хорошее

Проёмы оконные

Двустворные переплеты

Хорошее

5

Хорошее

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

5

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурено, оклеено, окрашено

Хорошее

5

Хорошее

Отопление

Трубы пластиковые

Хорошее

5

Хорошее

Водопровод

Трубы пластиковые

Хорошее

5

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы стальные, пластиковые

Хорошее

5

Хорошее

Канализация

Трубы стальные

Хорошее

5

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

5

Хорошее

Газоснабжение

Стальные трубы

Хорошее

5

Хорошее

 

Карла Маркса 87А

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонные сваи, железобетонные блоки

Хорошее

0

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

0

Хорошее

Перегородки

Кирпичные

Кровля

Линокром

Хорошее

0

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

0

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

0

Хорошее

Полы

Бетонные, плитка в подъездах

Хорошее

0

Хорошее

Проёмы оконные

Пластиковые стеклопакеты

Хорошее

0

Хорошее

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

0

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурено, побелено

Хорошее

0

Хорошее

Отопление

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Водопровод

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Канализация

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

0

Хорошее

Электроплиты

Скрытая проводка

Хорошее

0

Хорошее

Лифты

Пассажирский

Хорошее

0

Хорошее

 

Некрасовский переулок 19

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонные сваи, железобетонные блоки

Хорошее

5,5

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

5,5

Хорошее

Перегородки

Кирпичные

Кровля

Линокром, утеплитель, стяжка

Хорошее

5,5

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

5,5

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

5,5

Хорошее

Полы

Бетонные

Хорошее

5,5

Хорошее

Проёмы оконные

Деревянные с тройным остеклением

Хорошее

5,5

Хорошее

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

5,5

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурено

Хорошее

5,5

Хорошее

Отопление

Трубы стальные

Коррозия

7

Удовлетворительное

Водопровод

Трубы пластиковые

Хорошее

5,5

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы пластиковые

Коррозия

7

Удовлетворительное

Канализация

Трубы пластиковые

Хорошее

5,5

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

5,5

Хорошее

Лифты

Пассажирский

Хорошее

5,5

Хорошее

 

Фрязиновская 27

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Свайный, железобетонный ростверк; железобетонные блоки

Хорошее

0

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

0

Хорошее

Перегородки

Кирпичные

Кровля

Техноэласт по железобетонным плитам

Хорошее

0

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

0

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

0

Хорошее

Полы

Бетонная стяжка; плитка-лестничные клетки

Хорошее

0

Хорошее

Проёмы оконные

Пластиковые стеклопакеты

Хорошее

0

Хорошее

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

0

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурено, в подъезде -оштукатурено, окрашено

Хорошее

0

Хорошее

Отопление

Трубы стальные

Хорошее

0

Хорошее

Водопровод

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Канализация

Трубы чугунные, пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

0

Хорошее

Электроплиты

Скрытая проводка

Хорошее

0

Хорошее

 

Фрязиновская 29

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонные сваи, ленточный

Хорошее

0

Хорошее

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

0

Хорошее

Перегородки

Кирпичные

Кровля

Линокром

Хорошее

0

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

0

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

0

Хорошее

Полы

Бетонные, плитка в подъездах

Хорошее

0

Хорошее

Проёмы оконные

Пластиковые стеклопакеты

Хорошее

0

Хорошее

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

0

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурка, побелка

Хорошее

0

Хорошее

Отопление

Трубы стальные

Хорошее

0

Хорошее

Водопровод

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Канализация

Трубы пластиковые

Хорошее

0

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

0

Хорошее

Электроплиты

Скрытая проводка

Хорошее

0

Хорошее

Лифты

Пассажирский

Хорошее

0

Хорошее

 

Чернышевского 93

Наименование конструктивных элементов

Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)

Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)

Износ (%)

Техническое состояние общего имущества МКД

Фундамент

Железобетонный

Размывание швов между блоками

32

Удовлетворительное

Стены наружные и внутренние

Кирпичные

Хорошее

 

30

Хорошее

Перегородки

Гипсолитовые

Кровля

Рулонная совмещённая

Хорошее

30

Хорошее

Перекрытия

 

 

 

 

Надподвальные

Железобетонные плиты

Хорошее

30

Хорошее

Междуэтажные

Железобетонные плиты

Чердачные

Железобетонные плиты

Хорошее

30

Хорошее

Полы

Дощатые, плитка; линолеум

Хорошее

30

Хорошее

Проёмы оконные

2-х створные переплеты; пластиковые стеклопакеты

Срок службы

33

Удовлетворительные

Проёмы дверные

Простые

Хорошее

30

Хорошее

Отделочные работы

Оштукатурено, окрашено

Хорошее

30

Хорошее

Отопление

Трубы стальные

Хорошее

30

Хорошее

Водопровод

Трубы стальные

Хорошее

30

Хорошее

Горячее водоснабжение

Трубы стальные, газовые колонки

Хорошее

30

Хорошее

Канализация

Трубы чугунные

Хорошее

30

Хорошее

Электроосвещение

Проводка скрытая

Хорошее

30

Хорошее

Газоснабжение

Трубы стальные

Хорошее

30

Хорошее

 

Услуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

п/п

Наименование работ

Периодичность

1.Санитарное содержание придомовой территории

1.1.Уборка в зимний период

1.1.1.

подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

1.1.2.

посыпка территорий противогололедными материалами

1 раз в сутки

1.1.3.

подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в трое суток

1.1.4.

очистка урн от мусора

1 раз в двое суток

1.1.5.

уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

1.2.Уборка в весенне-осенний(теплый) период

1.2.1.

подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в двое суток

1.2.2.

подметание территорий в дни выпадения обильных осадков

по моменту смены погоды или  раз в двое суток

1.2.3.

уборка газонов

1 раз в семь суток или по мере загрязнения

1.2.4.

уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

1.2.5.

очистка урн от мусора

1 раз в двое суток

1.2.6.

выкашивание газонов

2 раза в сезон

1.2.7.

вывоз твердых бытовых отходов из контейнеров

ежедневно

1.2.8.

сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

ежедневно

2.Санитарное содержание лестничных клеток

2.1.

подметание/уборка мусора лестничных площадок и маршей:

нижнего этажа

начиная со второго этажа

 

4 раза в неделю

1 раз в неделю

2.2.

мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

2.3.

влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, почтовых ящиков

1 раз в полгода или  по мере загрязнения

2.4.

мытье окон

1 раз в год

2.5.

влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли

1 раз в год

2.6.

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил

1 раз в неделю

3. Благоустройство придомовой территории

3.1.

уход за зелеными насаждениями, в том числе посадка, поливка, обрезка кустов и деревьев

по мере необходимости

4. Проведение технических осмотров и выполнение работ в отношении отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

4.1.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовых систем водопровода и канализации (замена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, устранение течи в трубопроводах, проверка канализационных вытяжек, укрепление трубопроводов и др.)

по мере необходимости,

но не реже 1 раза в год

4.2.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовых систем центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухозаборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, регулировка и наладка системы отопления и др.)

по мере необходимости,

но не реже 1 раза в год

4.3.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовой системы электроснабжения (протирка электрических ламп, замена перегоревших электрических ламп, ремонт и замена электрических розеток, выключателей, светильников, мелкий ремонт электропроводки и др.)

по мере необходимости,

но не реже 1 раза в год

4.4.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовой вентиляционной системы (прочистка вентиляционных каналов)

по мере необходимости,

но не реже 1 раза в год

5. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период

5.1.

укрепление водосточных труб, колен и воронок

по мере необходимости

5.2.

консервация внутридомовой системы центрального отопления

по окончании отопительного сезона

5.3.

ремонт оборудования детских и спортивных площадок

по мере необходимости

5.4.

ремонт просевших отмосток

по мере необходимости

6. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период

6.1.

утепление оконных проемов

по мере необходимости

6.2.

замена разбитых стекол окон мест общего пользования и вспомогательных помещений

по мере необходимости

6.3.

Утепление чердачных перекрытий

по мере необходимости

6.4.

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

по мере необходимости

6.5.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

6.6.

Промывка и опрессовка внутридомовой системы центрального отопления

до начала отопительного сезона

6.7.

Ремонт, регулировка и испытание внутридомовой системы центрального отопления

до начала отопительного сезона

6.8.

Утепление бойлеров

по мере необходимости

6.9.

Утепление и прочистка вентиляционных каналов

 по мере необходимости,

но не реже 1 раза в год

6.10.

Ремонт и укрепление входных дверей в подъезды

 по мере необходимости

7. Устранение аварий и выполнение заявок, поступающих от собственников (нанимателей) помещений

многоквартирного дома

7.1.

Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения

по мере поступления заявок от собственников (нанимателей) помещений

7.2.

Выполнение заявок, поступающих от собственников (нанимателей) помещений

по мере поступления заявок от собственников (нанимателей) помещений

8. Ремонт жилищного фонда

8.1.

Ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома: устранение незначительных деформаций, усиление или восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток, входов в подвалы, стан фасада, перекрытий крыши, оконных и дверных заполнений (мест общего пользования и вспомогательных помещений), внутренней отделки подъездов и других общедомовых технических и вспомогательных помещений

по мере необходимости, с учетом наличия денежных средств на проведение ремонтных работ

8.2.

ремонт и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: установка, замена, восстановление работоспособности отдельных элементов, и частей внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, технических устройств, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома

по мере необходимости, с учетом наличия денежных средств на проведение ремонтных работ