Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния.
Дальняя 18Б
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонные блоки |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
6 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|||
|
Кровля |
Рулонное покрытие по железобетонным плитам |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонные, плитка |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
2-створные переплеты с 3-м остеклением |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурка |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы стальные |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Водопровод |
Трубы стальные |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы стальные |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Канализация |
Трубы чугунные, пластиковые |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Электроплиты |
Скрытая проводка |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
|
Лифты |
Пассажирский |
Хорошее |
6 |
Хорошее |
Дальняя 22А
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонные блоки |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
12 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Гипсобетонные |
|||
|
Кровля |
Рулонная совмещённая |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Полы |
Линолеум, керамическая плитка |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
Двухстворный переплет |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Филенчатые |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы стальные |
Коррозия |
14 |
Удовлетворительное |
|
Водопровод |
Трубы стальные |
Коррозия |
14 |
Удовлетворительное |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы стальные |
Коррозия |
14 |
Удовлетворительное |
|
Канализация |
Трубы чугунные |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
|
Газоснабжение |
Трубы стальные |
Хорошее |
12 |
Хорошее |
Карла Маркса 17
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонный |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
5 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|||
|
Кровля |
Ондулин по деревянной обрешетке |
Разрушение ондулина на эндовах |
6,5 |
Удовлетворительное |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Полы |
Линолеум, бетонные |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
Двустворные переплеты |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурено, оклеено, окрашено |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Водопровод |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы стальные, пластиковые |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Канализация |
Трубы стальные |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
|
Газоснабжение |
Стальные трубы |
Хорошее |
5 |
Хорошее |
Карла Маркса 87А
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонные сваи, железобетонные блоки |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
0 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|||
|
Кровля |
Линокром |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонные, плитка в подъездах |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
Пластиковые стеклопакеты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурено, побелено |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Водопровод |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Канализация |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Электроплиты |
Скрытая проводка |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Лифты |
Пассажирский |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
Некрасовский переулок 19
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонные сваи, железобетонные блоки |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
5,5 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|||
|
Кровля |
Линокром, утеплитель, стяжка |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонные |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
Деревянные с тройным остеклением |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурено |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы стальные |
Коррозия |
7 |
Удовлетворительное |
|
Водопровод |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы пластиковые |
Коррозия |
7 |
Удовлетворительное |
|
Канализация |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
|
Лифты |
Пассажирский |
Хорошее |
5,5 |
Хорошее |
Фрязиновская 27
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Свайный, железобетонный ростверк; железобетонные блоки |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
0 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|||
|
Кровля |
Техноэласт по железобетонным плитам |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонная стяжка; плитка-лестничные клетки |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
Пластиковые стеклопакеты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурено, в подъезде -оштукатурено, окрашено |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы стальные |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Водопровод |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Канализация |
Трубы чугунные, пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Электроплиты |
Скрытая проводка |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
Фрязиновская 29
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонные сваи, ленточный |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
0 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Кирпичные |
|||
|
Кровля |
Линокром |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Полы |
Бетонные, плитка в подъездах |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
Пластиковые стеклопакеты |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурка, побелка |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы стальные |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Водопровод |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Канализация |
Трубы пластиковые |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Электроплиты |
Скрытая проводка |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
|
Лифты |
Пассажирский |
Хорошее |
0 |
Хорошее |
Чернышевского 93
|
Наименование конструктивных элементов |
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.) |
Износ (%) |
Техническое состояние общего имущества МКД |
|
Фундамент |
Железобетонный |
Размывание швов между блоками |
32 |
Удовлетворительное |
|
Стены наружные и внутренние |
Кирпичные |
Хорошее
|
30 |
Хорошее |
|
Перегородки |
Гипсолитовые |
|||
|
Кровля |
Рулонная совмещённая |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Перекрытия |
|
|
|
|
|
Надподвальные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Междуэтажные |
Железобетонные плиты |
|||
|
Чердачные |
Железобетонные плиты |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Полы |
Дощатые, плитка; линолеум |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Проёмы оконные |
2-х створные переплеты; пластиковые стеклопакеты |
Срок службы |
33 |
Удовлетворительные |
|
Проёмы дверные |
Простые |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Отделочные работы |
Оштукатурено, окрашено |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Отопление |
Трубы стальные |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Водопровод |
Трубы стальные |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Горячее водоснабжение |
Трубы стальные, газовые колонки |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Канализация |
Трубы чугунные |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Электроосвещение |
Проводка скрытая |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
|
Газоснабжение |
Трубы стальные |
Хорошее |
30 |
Хорошее |
Услуги, оказываемые управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
|
№ п/п |
Наименование работ |
Периодичность |
|
1.Санитарное содержание придомовой территории |
||
|
1.1.Уборка в зимний период |
||
|
1.1.1. |
подметание свежевыпавшего снега |
1 раз в сутки |
|
1.1.2. |
посыпка территорий противогололедными материалами |
1 раз в сутки |
|
1.1.3. |
подметание территорий в дни без снегопада |
1 раз в трое суток |
|
1.1.4. |
очистка урн от мусора |
1 раз в двое суток |
|
1.1.5. |
уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
|
1.2.Уборка в весенне-осенний(теплый) период |
||
|
1.2.1. |
подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см |
1 раз в двое суток |
|
1.2.2. |
подметание территорий в дни выпадения обильных осадков |
по моменту смены погоды или раз в двое суток |
|
1.2.3. |
уборка газонов |
1 раз в семь суток или по мере загрязнения |
|
1.2.4. |
уборка контейнерных площадок |
1 раз в сутки |
|
1.2.5. |
очистка урн от мусора |
1 раз в двое суток |
|
1.2.6. |
выкашивание газонов |
2 раза в сезон |
|
1.2.7. |
вывоз твердых бытовых отходов из контейнеров |
ежедневно |
|
1.2.8. |
сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов |
ежедневно |
|
2.Санитарное содержание лестничных клеток |
||
|
2.1. |
подметание/уборка мусора лестничных площадок и маршей: нижнего этажа начиная со второго этажа |
4 раза в неделю 1 раз в неделю |
|
2.2. |
мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в неделю |
|
2.3. |
влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, почтовых ящиков |
1 раз в полгода или по мере загрязнения |
|
2.4. |
мытье окон |
1 раз в год |
|
2.5. |
влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли |
1 раз в год |
|
2.6. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил |
1 раз в неделю |
|
3. Благоустройство придомовой территории |
||
|
3.1. |
уход за зелеными насаждениями, в том числе посадка, поливка, обрезка кустов и деревьев |
по мере необходимости |
|
4. Проведение технических осмотров и выполнение работ в отношении отдельных элементов и помещений многоквартирного дома |
||
|
4.1. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовых систем водопровода и канализации (замена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, устранение течи в трубопроводах, проверка канализационных вытяжек, укрепление трубопроводов и др.) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
4.2. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовых систем центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухозаборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, регулировка и наладка системы отопления и др.) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
4.3. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовой системы электроснабжения (протирка электрических ламп, замена перегоревших электрических ламп, ремонт и замена электрических розеток, выключателей, светильников, мелкий ремонт электропроводки и др.) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
4.4. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в отношении внутридомовой вентиляционной системы (прочистка вентиляционных каналов) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
5. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период |
||
|
5.1. |
укрепление водосточных труб, колен и воронок |
по мере необходимости |
|
5.2. |
консервация внутридомовой системы центрального отопления |
по окончании отопительного сезона |
|
5.3. |
ремонт оборудования детских и спортивных площадок |
по мере необходимости |
|
5.4. |
ремонт просевших отмосток |
по мере необходимости |
|
6. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период |
||
|
6.1. |
утепление оконных проемов |
по мере необходимости |
|
6.2. |
замена разбитых стекол окон мест общего пользования и вспомогательных помещений |
по мере необходимости |
|
6.3. |
Утепление чердачных перекрытий |
по мере необходимости |
|
6.4. |
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
по мере необходимости |
|
6.5. |
Укрепление и ремонт парапетных ограждений |
по мере необходимости |
|
6.6. |
Промывка и опрессовка внутридомовой системы центрального отопления |
до начала отопительного сезона |
|
6.7. |
Ремонт, регулировка и испытание внутридомовой системы центрального отопления |
до начала отопительного сезона |
|
6.8. |
Утепление бойлеров |
по мере необходимости |
|
6.9. |
Утепление и прочистка вентиляционных каналов |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
6.10. |
Ремонт и укрепление входных дверей в подъезды |
по мере необходимости |
|
7. Устранение аварий и выполнение заявок, поступающих от собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома |
||
|
7.1. |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения |
по мере поступления заявок от собственников (нанимателей) помещений |
|
7.2. |
Выполнение заявок, поступающих от собственников (нанимателей) помещений |
по мере поступления заявок от собственников (нанимателей) помещений |
|
8. Ремонт жилищного фонда |
||
|
8.1. |
Ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома: устранение незначительных деформаций, усиление или восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток, входов в подвалы, стан фасада, перекрытий крыши, оконных и дверных заполнений (мест общего пользования и вспомогательных помещений), внутренней отделки подъездов и других общедомовых технических и вспомогательных помещений |
по мере необходимости, с учетом наличия денежных средств на проведение ремонтных работ |
|
8.2. |
ремонт и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования: установка, замена, восстановление работоспособности отдельных элементов, и частей внутридомовых систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, технических устройств, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома |
по мере необходимости, с учетом наличия денежных средств на проведение ремонтных работ |
