11 Декабря 2018

МЕРЫ, ПО СНИЖЕНИЮ РАСХОДОВ НА РАБОТЫ (УСЛУГИ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

ООО «Управляющая компания «Жилстройиндустрия-сервис» проводит следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности, находящихся на обслуживании в жилых домах:

1. Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
2. Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам.
3. Снижение стоимости энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий, направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда, в том числе за счет:

- современной проверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;

- проведение, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезд, ремонт и замена слуховых окон, оконных проемов на лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;

- замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установка автоматических устройств по включению и выключению освещения.

4. Ремонт и изоляция трубопроводов системы отопления и трубопроводов в системе ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.
5. Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС.
6. Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранению общего имущества.
7. Участие в федеральных, муниципальных программах, предусматривающих финансирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
8. Заключение договоров на передачу в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома с направлением полученных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.
9. Контроль и анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).
10. Совершенствование методов и средств управления путем обмена опыта между управляющими компаниями, включая автоматизацию труда.

 

 

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ-СЕРВИС» ПРОВОДИТ СЛЕДУЮЩИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ НА ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

Система холодного водоснабжения

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды, что способствует снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

Система отопления и горячего водоснабжения

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления;

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

позволяет рационально использовать тепловую энергию и экономить потребление тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.

Система электроснабжения

Установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки) энергосберегающих ламп и светильников с оптико-акустическими датчиками движения;

Установка фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения и (или) освещения мест общего пользования;

Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве

способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счет снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.

Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов;

Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан;

Установка современных пластиковых окон в подъездах;

Восстановление остекления и уплотнение створок окон и дверей

позволяет снизить потери тепловой энергии в жилом доме.

 

План работ по обслуживанию общего имущества дома на 2013 год

Адрес	Вид работ	Срок выполнения работ (мес)	Работа выполнена (+)/не выполнена (-)	Причина отклонения от плана	Мероприятия по снижению расходов на работы (услуги)
Некрасовский переулок, д.19	Замена шаровых кранов; Устранение утечки по ГВС и ХВС; Установка информационной доски; Ремонт скамеек на детской площадке; Ремонт дверей в подъездах; Установка урн; Ремонт плитки в подъездах	10   9     8     5   5 6   1-12	+   +     +     +   + +   +
ул.Чернышевского, д.93	Установка информационных досок в подъездах; Замена шаровых кранов	10     6	+     +
ул.Дальняя, д.18Б	Замена гильзы для термометра; Замена поручня на лестничных маршах; Утепление вентиляционных окон; Утепление окон в лифтовом помещении;	7     5     10     10	+     +     +     +
ул.Дальняя, д. 18В	Установка решетки на вытяжку; Установка урн;	7     9	+     +
ул. Дальняя, д.20Б	Ремонт стояков отопления, ХВС и ГВС в подвальном помещении; Ремонт магистральной трубы отопления; Покраска ограждений газонов	6       6     7	+       +     +
ул. Дальняя, д.20В	Штукатурка крыльца входа в подъезд; Ремонт стояков отопления и ГВС в подвальном помещении; Ремонт плитки в подъезде; Подсыпка песком детского городка	8     6         1-12   10	+     +         +   +
ул.Дальняя,д.22А	Замена циркуляционного трубопровода Д32 мм; Замена циркуляционного трубопровода Д25 мм; Замена канализации; Установка стендов объявлений	8     8     8   6	+     +     +   +
ул.Северная, д.4	Замена кабеля ВВГ-2*2,5; Установка новой скамейки; Установка новых почтовых ящиков; Установка информационной доски в подъезде; Ремонт плитки в подъезде	11   9   10   10     10	+   +   +   +     +
ул.Фрязиновская, д. 27	Установка стекол в продухах подвала; Разметка 2 парковочных мест для инвалидов; Установка урн; Ремонт плитки в подъездах	5       10     9 1-12	+       +     + +
ул.Фрязиновская, д.29	Установка и покраска скамеек; Утепление вентиляционных окон на чердаке; Утепление вентиляционных продухов в подвале; Установка табличек на лифты; Установка урн	8     10     10       6   8	+     +     +       +   +
ул. Карла Маркса, д.17	Ремонт вентканала; Ремонт циркуляционного насоса на ГВС; Ремонт песочницы; Ремонт качелей; Ремонт плитки в подъезде	4   6     5   5 1-12	+   +     +   + +

 

 

План работ по обслуживанию общего имущества дома на 2014 год

Адрес	Вид работ	Срок выполнения работ (мес)	Работа выполнена (+)/не выполнена (-)	Причина отклонения от плана	Мероприятия по снижению расходов на работы (услуги)
Некрасовский переулок, д.19	Ремонт калитки, ворот и ограждений; Ремонт плитки в подъезде; Установка светильников.	6     1-12   4,9	+     +   +		Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС (3)
ул.Чернышевского, д.93	Отмостка; Оштукатуривание и покраска фасада дома.	8 8	+ +
ул.Дальняя, д.18Б	Ремонт плитки в подъезде; Ремонт ограждений газонов.	1-12   5	+   +
ул.Дальняя, д. 18В	Косметический ремонт подъезда; Ремонт ограждений газонов; Ремонт плитки в подъезде.	7,8   5   1-12	+   +   +
ул. Дальняя, д.20Б	Замена доводчика; Замена светильников.	9   4	+   +		Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС (2)
ул. Дальняя, д.20В	Замена светильников.	4	+		Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС
ул.Дальняя,д.22А	Утепление торцевой стены; Ремонт участка канализации в подвале (5-10 под); Замена одного теплового узла; Косметический ремонт подъездов №1,8(5 этаж).	9   6     8     8	+   +     +     +		Экономия тепловой энергии (3)
ул.Северная, д.4	Сварочные работы на трубе ГВС в подвале.	5	+
ул.Фрязиновская, д. 27	Ограждение детской площадки; Косметический ремонт подъездов.	6     8	+     +
ул.Фрязиновская, д.29	Ремонт плитки в подъезде; Изготовление и установка металлических ограждений подвалов и продухи; Косметический ремонт подъездов; Ограждение детской площадки.	1-12   7         7     7	+   +         +     +
ул. Карла Маркса, д.17	Ремонт участка кровли.	5	+