МЕРЫ, ПО СНИЖЕНИЮ РАСХОДОВ НА РАБОТЫ (УСЛУГИ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

ООО «Управляющая компания «Жилстройиндустрия-сервис» проводит следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности, находящихся на обслуживании в жилых домах:

  1. Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
  2. Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам.
  3. Снижение стоимости энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий, направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда, в том числе за счет:

- современной проверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;

- проведение, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезд, ремонт и замена слуховых окон, оконных проемов на лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;

- замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установка автоматических устройств по включению и выключению освещения.

  1. Ремонт и изоляция трубопроводов системы отопления и трубопроводов в системе ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.
  2. Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС.
  3. Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранению общего имущества.
  4. Участие в федеральных, муниципальных программах, предусматривающих финансирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
  5. Заключение договоров на передачу в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома с направлением полученных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.
  6. Контроль и анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).
  7. Совершенствование методов и средств управления путем обмена опыта между управляющими компаниями, включая автоматизацию труда.

 

 

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ-СЕРВИС» ПРОВОДИТ СЛЕДУЮЩИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ НА ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

Система холодного водоснабжения

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды, что способствует снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

Система отопления и горячего водоснабжения

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления;

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

позволяет рационально использовать тепловую энергию и экономить потребление тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.

Система электроснабжения

Установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки) энергосберегающих ламп и светильников с оптико-акустическими датчиками движения;

Установка фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения и (или) освещения мест общего пользования;

Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве

способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счет снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.

Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов;

Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан;

Установка современных пластиковых окон в подъездах;

Восстановление остекления и уплотнение створок окон и дверей

позволяет снизить потери тепловой энергии в жилом доме.

 

План работ по обслуживанию общего имущества дома на 2013 год

Адрес

Вид работ

Срок выполнения работ

(мес)

Работа выполнена (+)/не выполнена

(-)

Причина отклонения от плана

Мероприятия по снижению расходов на работы (услуги)

Некрасовский переулок, д.19

  1. Замена шаровых кранов;
  2. Устранение утечки по ГВС и ХВС;
  3. Установка информационной доски;
  4. Ремонт скамеек на детской площадке;
  5. Ремонт дверей в подъездах;
  6. Установка урн;
  7. Ремонт плитки в подъездах

 

10

 

9

 

 

8

 

 

5

 

5

6

 

1-12

+

 

+

 

 

+

 

 

+

 

+

+

 

+

 

 

ул.Чернышевского, д.93

  1. Установка информационных досок в подъездах;
  2. Замена шаровых кранов

10

 

 

6

+

 

 

+

 

 

ул.Дальняя, д.18Б

  1. Замена гильзы для термометра;
  2. Замена поручня на лестничных маршах;
  3. Утепление вентиляционных окон;
  4. Утепление окон в лифтовом помещении;

7

 

 

5

 

 

10

 

 

10

+

 

 

+

 

 

+

 

 

+

 

 

ул.Дальняя, д. 18В

  1. Установка решетки на вытяжку;
  2. Установка урн;

 

7

 

 

9

 

+

 

 

+

 

 

 

ул. Дальняя, д.20Б

  1. Ремонт стояков отопления, ХВС и ГВС в подвальном помещении;
  2. Ремонт магистральной трубы отопления;
  3. Покраска ограждений газонов

6

 

 

 

6

 

 

7

+

 

 

 

+

 

 

+

 

 

ул. Дальняя, д.20В

  1. Штукатурка крыльца входа в подъезд;
  2. Ремонт стояков отопления и ГВС в подвальном помещении;
  3. Ремонт плитки в подъезде;
  4. Подсыпка песком детского городка

8

 

 

6

 

 

 

 

1-12

 

10

+

 

 

+

 

 

 

 

+

 

+

 

 

 

ул.Дальняя,д.22А

  1. Замена циркуляционного трубопровода Д32 мм;
  2. Замена циркуляционного трубопровода Д25 мм;
  3. Замена канализации;
  4. Установка стендов объявлений

 

 

 

8

 

 

8

 

 

8

 

6

 

 

+

 

 

+

 

 

+

 

+

 

 

 

ул.Северная, д.4

  1. Замена кабеля ВВГ-2*2,5;
  2. Установка новой скамейки;
  3. Установка новых почтовых ящиков;
  4. Установка информационной доски в подъезде;
  5. Ремонт плитки в подъезде

 

11

 

9

 

10

 

10

 

 

10

+

 

+

 

+

 

+

 

 

+

 

 

ул.Фрязиновская, д. 27

  1. Установка стекол в продухах подвала;
  2. Разметка 2 парковочных мест для инвалидов;
  3. Установка урн;
  4. Ремонт плитки в подъездах

5

 

 

 

10

 

 

9

1-12

 

+

 

 

 

+

 

 

+

+

 

 

ул.Фрязиновская, д.29

  1. Установка и покраска скамеек;
  2. Утепление вентиляционных окон на чердаке;
  3. Утепление вентиляционных продухов в подвале;
  4. Установка табличек на лифты;
  5. Установка урн

8

 

 

10

 

 

10

 

 

 

6

 

8

+

 

 

+

 

 

+

 

 

 

+

 

+

 

 

ул. Карла Маркса, д.17

  1. Ремонт вентканала;
  2. Ремонт циркуляционного насоса на ГВС;
  3. Ремонт песочницы;
  4. Ремонт качелей;
  5. Ремонт плитки в подъезде

4

 

6

 

 

5

 

5

1-12

+

 

+

 

 

+

 

+

+

 

 

 

 

План работ по обслуживанию общего имущества дома на 2014 год

Адрес

Вид работ

Срок выполнения работ

(мес)

Работа выполнена (+)/не выполнена

(-)

Причина отклонения от плана

Мероприятия по снижению расходов на работы (услуги)

Некрасовский переулок, д.19

  1. Ремонт калитки, ворот и ограждений;
  2. Ремонт плитки в подъезде;
  3. Установка светильников.

 

6

 

 

1-12

 

4,9

+

 

 

+

 

+

 

Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС (3)

ул.Чернышевского, д.93

  1. Отмостка;
  2. Оштукатуривание и покраска фасада дома.

 

8

8

 

+

+

 

 

ул.Дальняя, д.18Б

  1. Ремонт плитки в подъезде;
  2. Ремонт ограждений газонов.

1-12

 

5

 

+

 

+

 

 

ул.Дальняя, д. 18В

  1. Косметический ремонт подъезда;
  2. Ремонт ограждений газонов;
  3. Ремонт плитки в подъезде.

7,8

 

5

 

1-12

+

 

+

 

+

 

 

ул. Дальняя, д.20Б

  1. Замена доводчика;
  2. Замена светильников.

9

 

4

+

 

+

 

Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС (2)

ул. Дальняя, д.20В

  1. Замена светильников.

4

+

 

 

Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС

ул.Дальняя,д.22А

  1. Утепление торцевой стены;
  2. Ремонт участка канализации в подвале (5-10 под);
  3. Замена одного теплового узла;
  4. Косметический ремонт подъездов №1,8(5 этаж).

9

 

6

 

 

8

 

 

8

+

 

+

 

 

+

 

 

+

 

Экономия тепловой энергии (3)

ул.Северная, д.4

  1. Сварочные работы на трубе ГВС в подвале.

5

+

 

 

ул.Фрязиновская, д. 27

  1. Ограждение детской площадки;
  2. Косметический ремонт подъездов.

6

 

 

8

+

 

 

+

 

 

ул.Фрязиновская, д.29

  1. Ремонт плитки в подъезде;
  2. Изготовление и установка металлических ограждений подвалов и продухи;
  3. Косметический ремонт подъездов;
  4. Ограждение детской площадки.

1-12

 

7

 

 

 

 

7

 

 

7

+

 

+

 

 

 

 

+

 

 

+

 

 

ул. Карла Маркса, д.17

  1. Ремонт участка кровли.

5

+