МЕРЫ, ПО СНИЖЕНИЮ РАСХОДОВ НА РАБОТЫ (УСЛУГИ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ООО «Управляющая компания «Жилстройиндустрия-сервис» проводит следующие мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности, находящихся на обслуживании в жилых домах:
- Минимизация стоимости ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
- Снижение стоимости услуг и повышение длительности сроков службы за счет применения современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам.
- Снижение стоимости энергетических ресурсов за счет осуществления мероприятий, направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда, в том числе за счет:
- современной проверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
- проведение, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезд, ремонт и замена слуховых окон, оконных проемов на лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
- замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, установка автоматических устройств по включению и выключению освещения.
- Ремонт и изоляция трубопроводов системы отопления и трубопроводов в системе ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.
- Замена трубопроводов и арматуры системы отопления, ХВС и ГВС.
- Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранению общего имущества.
- Участие в федеральных, муниципальных программах, предусматривающих финансирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
- Заключение договоров на передачу в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома с направлением полученных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества.
- Контроль и анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).
- Совершенствование методов и средств управления путем обмена опыта между управляющими компаниями, включая автоматизацию труда.
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ-СЕРВИС» ПРОВОДИТ СЛЕДУЮЩИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ НА ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Система холодного водоснабжения
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды, что способствует снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.
Система отопления и горячего водоснабжения
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления;
Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов
позволяет рационально использовать тепловую энергию и экономить потребление тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.
Система электроснабжения
Установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки) энергосберегающих ламп и светильников с оптико-акустическими датчиками движения;
Установка фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения и (или) освещения мест общего пользования;
Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве
способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счет снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.
Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов;
Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан;
Установка современных пластиковых окон в подъездах;
Восстановление остекления и уплотнение створок окон и дверей
позволяет снизить потери тепловой энергии в жилом доме.
План работ по обслуживанию общего имущества дома на 2013 год
Адрес |
Вид работ |
Срок выполнения работ (мес) |
Работа выполнена (+)/не выполнена (-) |
Причина отклонения от плана |
Мероприятия по снижению расходов на работы (услуги) |
Некрасовский переулок, д.19 |
|
10
9
8
5
5 6
1-12 |
+
+
+
+
+ +
+ |
|
|
ул.Чернышевского, д.93 |
|
10
6 |
+
+ |
|
|
ул.Дальняя, д.18Б |
|
7
5
10
10 |
+
+
+
+ |
|
|
ул.Дальняя, д. 18В |
|
7
9
|
+
+
|
|
|
ул. Дальняя, д.20Б |
|
6
6
7 |
+
+
+ |
|
|
ул. Дальняя, д.20В |
|
8
6
1-12
10 |
+
+
+
+
|
|
|
ул.Дальняя,д.22А |
|
8
8
8
6
|
+
+
+
+
|
|
|
ул.Северная, д.4 |
|
11
9
10
10
10 |
+
+
+
+
+ |
|
|
ул.Фрязиновская, д. 27 |
|
5
10
9 1-12
|
+
+
+ + |
|
|
ул.Фрязиновская, д.29 |
|
8
10
10
6
8 |
+
+
+
+
+ |
|
|
ул. Карла Маркса, д.17 |
|
4
6
5
5 1-12 |
+
+
+
+ + |
|
|
План работ по обслуживанию общего имущества дома на 2014 год
Адрес |
Вид работ |
Срок выполнения работ (мес) |
Работа выполнена (+)/не выполнена (-) |
Причина отклонения от плана |
Мероприятия по снижению расходов на работы (услуги) |
Некрасовский переулок, д.19 |
|
6
1-12
4,9 |
+
+
+ |
|
Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС (3) |
ул.Чернышевского, д.93 |
|
8 8
|
+ + |
|
|
ул.Дальняя, д.18Б |
|
1-12
5
|
+
+ |
|
|
ул.Дальняя, д. 18В |
|
7,8
5
1-12 |
+
+
+ |
|
|
ул. Дальняя, д.20Б |
|
9
4 |
+
+ |
|
Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС (2) |
ул. Дальняя, д.20В |
|
4 |
+
|
|
Снижение расходов на освещение мест общего пользования путем установки ЛДС |
ул.Дальняя,д.22А |
|
9
6
8
8 |
+
+
+
+ |
|
Экономия тепловой энергии (3) |
ул.Северная, д.4 |
|
5 |
+ |
|
|
ул.Фрязиновская, д. 27 |
|
6
8 |
+
+ |
|
|
ул.Фрязиновская, д.29 |
|
1-12
7
7
7 |
+
+
+
+ |
|
|
ул. Карла Маркса, д.17 |
|
5 |
+ |
|
|