ВИДЫ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ООО «Управляющая компания «ЖСИ-сервис»

 

Управляющая компания оказывает следующие виды услуг:

 

1. Коммунальные услуги:

Теплоснабжение МУП «Вологдагортеплосеть» ОАО «Стройиндустрия»

Водоснабжение, водоотведение МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»

Электроснабжение АО «Вологодская Областная Энергетическая Компания» 

Лифт ООО «ЖСИ-Энергия»

Вывоз твёрдых бытовых отходов ООО Компания «Вента»

Утилизация твёрдых бытовых отходов АО «Вторресурсы»

Газ ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»     

Домофоны ООО «Вологодская домофонная компания»

Коллективная антенна ООО «Оптимакс»

 

2. Управление многоквартирными домами.

3. Техническое обслуживание.

4. Аварийно-диспетчерское обслуживание.

 

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме

A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи стояков).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.)

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1. Укрепления водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Укрепление флагодержателей.

B.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее - зимний период.

1. Утепление чердачных перекрытий.

2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

7. Утепление бойлеров.

8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

10. Консервация поливочных систем.

11. Укрепление флагодержателей.

12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

14. Поставка доводчиков на входных дверях.

15. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Регулировка и ремонт трехходового крана.

4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

5. Укрепление трубопроводов.

6. Проверка канализационных вытяжек.

7. Мелкий ремонт изоляции.

8. Проветривание колодцев.

9. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и на чердаках.

10.Устранение мелких неисправностей электропроводки.

Д. Прочие работы.

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. ТО вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14.Поливка тротуаров и замощенной территории.

 

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Периодичность проведения работ производится в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» или по необходимости.

 

Вид работ

Периодичность

  1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей (Этажи с 1-го по 3-ий)

3 раза в неделю

  1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей (Этажи выше 3-го)

1 раз в неделю

3. Мытье лестничных площадок и маршей с применением дезинфицирующих средств

1 раз в месяц

4. Обметание пыли с потолков

1 раз в год

5. Мытье стен, дверей, плафонов

1 раз в год

6. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, стен на высоту 0,5 метра

1 раз в год

7. Мытье окон

 

1 раз в год