Виды услуг, оказываемых ООО «УК «ЖСИ-Звезда»

Управляющая компания оказывает следующие виды услуг:

1. Коммунальные услуги:

Услуга                                                                       Договор

Теплоснабжение                                                      МУП «Вологдагортеплосеть»

Водоснабжение, водоотведение                            МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»

Электроснабжение                                                  ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго»

Лифт                                                                         ООО «Лифт плюс»

Вывоз твёрдых бытовых отходов                         ЗАО «ЭКОПРОМ-Вологда»

«Фрязиново-1»

ИП Бутусов В.А.

Утилизация твёрдых бытовых отходов                ЗАО «Вторресурсы»

Газ                                                                             ОАО «Вологдагаз»

Домофоны                                                                ООО «Контакт»,

                                                                                   ООО «Олле»

Коллективная антенна                                            ООО «Оптимакс»

 

2. Управление многоквартирными домами.

3. Техническое обслуживание.

4. Аварийно-диспетчерское обслуживание.

 

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме

A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи стояков).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.)

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1. Укрепления водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Укрепление флагодержателей.

B.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее - зимний период.

1. Утепление чердачных перекрытий.

2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

7. Утепление бойлеров.

8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

10. Консервация поливочных систем.

11. Укрепление флагодержателей.

12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

14. Поставка доводчиков на входных дверях.

15. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Регулировка и ремонт трехходового крана.

4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

5. Укрепление трубопроводов.

6. Проверка канализационных вытяжек.

7. Мелкий ремонт изоляции.

8. Проветривание колодцев.

9. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и на чердаках.

10.Устранение мелких неисправностей электропроводки.

Д. Прочие работы.

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14.Поливка тротуаров и замощенной территории.

 

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Периодичность проведения работ производится в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» или по необходимости.

Периодичность

Вид работ                                                                             Периодичность

1. Влажное подметание лестничных

площадок и маршей (Этажи с 1-го по 3-ий)                     3 раза в неделю

2. Влажное подметание лестничных

площадок и маршей (Этажи выше 3-го)                           1 раз в неделю

3. Мытье лестничных площадок и маршей

 с применением дезинфицирующих средств                    1 раз в месяц

4. Обметание пыли с потолков                                          1 раз в год

5. Мытье стен, дверей, плафонов                                      1 раз в год

6. Влажная протирка подоконников,

оконных решеток, перил, чердачных лестниц,

шкафов для электросчетчиков и слаботочных

 устройств, почтовых ящиков, отопительных

приборов, стен на высоту 0,5 метра                                  1 раз в год

7. Мытье окон                                                                      1 раз в год